{"id":9091,"date":"2026-07-24T12:32:14","date_gmt":"2026-07-24T09:32:14","guid":{"rendered":"https:\/\/axinar.com\/blog\/water-heater-apartment-building-solutions"},"modified":"2026-07-24T12:32:14","modified_gmt":"2026-07-24T09:32:14","slug":"water-heater-apartment-building-solutions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/axinar.com\/de\/blog\/water-heater-apartment-building-solutions","title":{"rendered":"Warmwasser im Mehrfamilienhaus: L\u00f6sungen, wenn die Solarthermie nicht passt"},"content":{"rendered":"<p>Mehrfamilienhaus in Thessaloniki, 4 Stockwerke, 12 Wohnungen. Das Dach ist von den Solarspeichern anderer Eigent\u00fcmer belegt, oder es gibt Auflagen der Eigent\u00fcmerversammlung, oder die Mieterin im dritten Stock will einfach keine 6 Monate mit Genehmigungen f\u00fcr einen Warmwasserspeicher verbringen. In der Praxis ist eine Solarthermie im Mehrfamilienhaus <strong>hart<\/strong>, selbst wenn es technisch machbar ist.<\/p>\n<h2>Was die echten Optionen sind<\/h2>\n<h3>1. Solarthermie auf dem Dach (klassisch)<\/h3>\n<p>Erfordert:<\/p>\n<ul>\n<li>Freigabe der Eigent\u00fcmerversammlung (Mehrheit, oft 51 %)<\/li>\n<li>Freie Dachfl\u00e4che mit S\u00fcdausrichtung<\/li>\n<li>Leitungen, die vom Dach bis in die Wohnung f\u00fchren (durch einen Lichtschacht, den Technikraum oder au\u00dfen)<\/li>\n<li>Abdichtung an den Dachdurchdringungen<\/li>\n<\/ul>\n<p>In der Praxis: vor allem in Neubauwohnungen machbar, die daf\u00fcr geplant wurden, oder in \u00e4lteren mit einer willigen Eigent\u00fcmerversammlung.<\/p>\n<h3>2. Solar auf dem Balkon<\/h3>\n<p>Flachkollektoren am Balkongel\u00e4nder montiert. Eine Option f\u00fcr Wohnungen nach Westen oder S\u00fcden.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Vorteile:<\/strong> eigenst\u00e4ndiges System, keine Freigabe der Eigent\u00fcmerversammlung (f\u00fcr private Balkone), keine Dachdurchdringungen<\/li>\n<li><strong>Nachteile:<\/strong> Optik, geringerer Ertrag, weil der Kollektor senkrecht und klein ist, schwierigere Leitungsf\u00fchrung<\/li>\n<\/ul>\n<h3>3, <a href=\"https:\/\/axinar.com\/de\/solbox-info\">AXINAR SolBox<\/a>, PV-Modul auf dem Balkon + vorhandener Boiler<\/h3>\n<p>Das ist <strong>die praktischste L\u00f6sung f\u00fcr Wohnungen<\/strong>. Ein PV-Modul mit 300 bis 400 W wird auf dem Balkon oder an der Fassade montiert, an den <a href=\"https:\/\/axinar.com\/de\/solbox-info\"><strong>AXINAR SolBox<\/strong><\/a> (DC-Regler) und speist den Heizstab des vorhandenen Elektroboilers.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Keine Freigabe der Gesamtbaugruppe n\u00f6tig<\/strong> (das Modul liegt innerhalb der Wohnungsh\u00fclle)<\/li>\n<li><strong>Kein Netzanschluss erforderlich<\/strong> (erzeugt keinen Wechselstrom f\u00fcrs Netz)<\/li>\n<li><strong>Kein Wechselrichter n\u00f6tig<\/strong><\/li>\n<li><strong>Keine \u00c4nderung an der Installation<\/strong><\/li>\n<li>L\u00e4uft das ganze Jahr, mit geringerem Ertrag an bew\u00f6lkten Tagen<\/li>\n<\/ul>\n<p>Der Boiler bleibt derselbe. Die Stromkosten sinken deutlich, denn Warmwasser macht 25 bis 40 % der Stromrechnung eines Haushalts aus.<\/p>\n<h3>4. Warmwasser-W\u00e4rmepumpe<\/h3>\n<p>Ein eigenst\u00e4ndiges Ger\u00e4t, das der Umgebungsluft (oder einem unklimatisierten Raum) W\u00e4rme entzieht und sie an das Wasser \u00fcbertr\u00e4gt. Guter Leistungsfaktor (COP ~3), aber:<\/p>\n<ul>\n<li>Braucht Platz (K\u00fcche, Bad, Au\u00dfenwand)<\/li>\n<li>Erzeugt Ger\u00e4usch (~50 dB)<\/li>\n<li>Bezieht Strom aus dem Netz<\/li>\n<li>Deutlich h\u00f6here Anschaffungskosten<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Vergleich f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>L\u00f6sung<\/th>\n<th>Freigabe der Baugruppe<\/th>\n<th>Arbeiten am Gemeinschaftseigentum<\/th>\n<th>Funktioniert bei Bew\u00f6lkung<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Solar auf dem Dach<\/td>\n<td>Ja<\/td>\n<td>Ja<\/td>\n<td>Mit Nachheizstab<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Solar auf dem Balkon<\/td>\n<td>Wahrscheinlich<\/td>\n<td>No<\/td>\n<td>Mit Nachheizstab<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>AXINAR SolBox (PV auf dem Balkon + vorhandener Boiler)<\/strong><\/td>\n<td><strong>No<\/strong><\/td>\n<td><strong>No<\/strong><\/td>\n<td><strong>Reduziert<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Warmwasser-W\u00e4rmepumpe<\/td>\n<td>No<\/td>\n<td>No<\/td>\n<td>Ja, aus dem Netz<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Praktische Hinweise f\u00fcr Wohnungen<\/h2>\n<h3>Wenn Ihr Balkon nach S\u00fcden oder Westen zeigt<\/h3>\n<p>Die Sonne erreicht Sie fast den ganzen Tag. Ein 400-W-PV-Modul flach gelegt oder an einer Gel\u00e4nderhalterung, angeschlossen an <a href=\"https:\/\/axinar.com\/de\/solbox-info\">AXINAR SolBox<\/a>, liefert genug Energie f\u00fcr das Warmwasser eines Haushalts mit 2 bis 3 Personen. Das Modul braucht keine exakte S\u00fcdausrichtung (eine Abweichung von 30\u00b0 nach links oder rechts kostet nur 10 bis 15 %).<\/p>\n<h3>Wenn Ihr Balkon nach Norden zeigt<\/h3>\n<p>Schwierig f\u00fcr PV. Eine Warmwasser-W\u00e4rmepumpe passt besser.<\/p>\n<h3>Wenn Sie im Dachgeschoss mit Dachzugang wohnen<\/h3>\n<p>Die einfachste Kombination: ein PV-Modul auf dem Dach (kleine Fl\u00e4che, keine Rohrleitungen), Gleichstromleitung zum Boiler in der Wohnung.<\/p>\n<div style=\"border:1px solid rgba(221,43,28,.28);border-radius:10px;padding:22px;margin:26px 0;background:rgba(255,255,255,.02);\">\n<div style=\"margin-bottom:14px;\">\n<div style=\"font-family:'Barlow Condensed', sans-serif;font-size:1.35rem;font-weight:700;line-height:1.15;margin-bottom:2px;color:#ffffff;\">AXINAR SolBox f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user<\/div>\n<div style=\"opacity:.85;font-size:.92rem;color:#ffffff;\">Warmwasser aus PV, ohne Freigabe der Eigent\u00fcmerversammlung<\/div>\n<\/p><\/div>\n<div>\n<p style=\"margin:0 0 12px 0;line-height:1.55;color:#ffffff;\">SolBox arbeitet mit einem PV-Modul auf dem Balkon, ohne Netzanschluss und ohne Arbeiten am Gemeinschaftseigentum. Es ist kein Beschluss der Eigent\u00fcmerversammlung n\u00f6tig.<\/p>\n<ul style=\"margin:0 0 14px 0;padding-left:20px;color:#ffffff;\">\n<li style=\"margin-bottom:6px;\">Light-Version f\u00fcr Wohnungen mit 1 bis 2 Personen<\/li>\n<li style=\"margin-bottom:6px;\">Familienversion f\u00fcr 3 bis 4 Personen<\/li>\n<li style=\"margin-bottom:6px;\">Installation, ohne die Verrohrung anzutasten<\/li>\n<li style=\"margin-bottom:6px;\">Arbeitet mit Ihrem vorhandenen Boiler<\/li>\n<\/ul>\n<p>    <a href=\"https:\/\/axinar.com\/de\/solbox-info\" style=\"display:inline-block !important;background:#dd2b1c !important;color:#ffffff !important;font-family:Barlow Condensed, sans-serif !important;font-size:.9rem !important;font-weight:700 !important;text-transform:uppercase !important;letter-spacing:1.2px !important;padding:10px 22px !important;border-radius:6px !important;text-decoration:none !important;margin-top:10px;\">Kostenlose Einsch\u00e4tzung \u2192<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>\n<h2>Angebot anfordern<\/h2>\n<p>Senden Sie uns ein Foto des Balkons, die Ausrichtung und den Boilertyp. Wir schlagen die passende L\u00f6sung vor.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/axinar.com\/de\/kontakt\" style=\"display:inline-block !important;background:#dd2b1c !important;color:#ffffff !important;font-family:Barlow Condensed, sans-serif !important;font-size:1rem !important;font-weight:700 !important;text-transform:uppercase !important;letter-spacing:1.5px !important;padding:12px 28px !important;border-radius:8px !important;text-decoration:none !important;margin-top:8px;\">Kontakt \u2192<\/a><\/p>\n<hr>\n<p><em>Siehe auch: <a href=\"https:\/\/axinar.com\/de\/blog\/convert-electric-water-heater-to-solar-solbox\">SolBox: der vollst\u00e4ndige Leitfaden zur Umr\u00fcstung eines Boilers<\/a>, <a href=\"https:\/\/axinar.com\/de\/blog\/water-heater-pv-solar-heat-pump-comparison\">PV-Boiler, Solarthermie und W\u00e4rmepumpe im Vergleich<\/a>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mehrfamilienhaus in Thessaloniki, 4 Stockwerke, 12 Wohnungen. Das Dach ist von den Solarspeichern anderer Eigent\u00fcmer belegt, oder es gibt Auflagen [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":3689,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"rank_math_title":"Warmwasser f\u00fcr Wohnungen: L\u00f6sungen ohne Eingriff am Dach | AXINAR","rank_math_description":"Die Solarthermie passt nicht aufs Dach Ihres Mehrfamilienhauses oder ist nicht erlaubt. Hier sind praktische PV-Warmwasserl\u00f6sungen f\u00fcr Wohnungen, ohne Eingriff in das Gemeinschaftseigentum.","footnotes":""},"categories":[380,167],"tags":[],"class_list":["post-9091","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/axinar.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9091","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/axinar.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/axinar.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/axinar.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/axinar.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9091"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/axinar.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9091\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/axinar.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3689"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/axinar.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9091"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/axinar.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9091"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/axinar.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9091"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}