{"id":9159,"date":"2026-07-24T12:32:14","date_gmt":"2026-07-24T09:32:14","guid":{"rendered":"https:\/\/axinar.com\/blog\/water-heater-apartment-building-solutions"},"modified":"2026-07-24T12:32:14","modified_gmt":"2026-07-24T09:32:14","slug":"water-heater-apartment-building-solutions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/axinar.com\/fr\/blog\/water-heater-apartment-building-solutions","title":{"rendered":"Eau chaude en immeuble : des solutions quand le solaire ne rentre pas"},"content":{"rendered":"<p>Immeuble \u00e0 Thessalonique, 4 \u00e9tages, 12 appartements. Le toit est occup\u00e9 par les ballons solaires d\u2019autres copropri\u00e9taires, ou fait l\u2019objet de restrictions de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, ou le locataire du troisi\u00e8me \u00e9tage n\u2019a simplement pas envie de passer 6 mois en d\u00e9marches pour un ballon d\u2019eau chaude. En pratique, un chauffe-eau solaire en immeuble est <strong>dur<\/strong>, m\u00eame quand c\u2019est techniquement faisable.<\/p>\n<h2>Quelles sont les vraies options<\/h2>\n<h3>1. Chauffe-eau solaire en toiture (classique)<\/h3>\n<p>N\u00e9cessite :<\/p>\n<ul>\n<li>Accord de la copropri\u00e9t\u00e9 (majorit\u00e9, souvent 51 %)<\/li>\n<li>Surface de toit libre orient\u00e9e au sud<\/li>\n<li>Tuyauterie descendant du toit jusqu\u2019\u00e0 l\u2019appartement (par une courette, un local technique ou en fa\u00e7ade)<\/li>\n<li>\u00c9tanch\u00e9it\u00e9 aux travers\u00e9es de toiture<\/li>\n<\/ul>\n<p>En pratique : r\u00e9alisable surtout dans les appartements neufs con\u00e7us pour, ou dans les anciens avec une copropri\u00e9t\u00e9 coop\u00e9rative.<\/p>\n<h3>2. Solaire sur le balcon<\/h3>\n<p>Capteurs plans mont\u00e9s sur le garde-corps du balcon. Une option pour les appartements orient\u00e9s ouest ou sud.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Avantages :<\/strong> syst\u00e8me individuel, sans accord de copropri\u00e9t\u00e9 (pour les balcons privatifs), sans perforation de toiture<\/li>\n<li><strong>Inconv\u00e9nients :<\/strong> esth\u00e9tique, rendement plus faible car le capteur est vertical et petit, cheminement des tuyaux plus difficile<\/li>\n<\/ul>\n<h3>3, <a href=\"https:\/\/axinar.com\/en\/solbox-info\">AXINAR SolBox<\/a>, panneau PV sur le balcon + chauffe-eau existant<\/h3>\n<p>C\u2019est <strong>la solution la plus pratique pour un appartement<\/strong>. Un panneau PV de 300 \u00e0 400 W est pos\u00e9 sur le balcon ou en fa\u00e7ade, raccord\u00e9 au <a href=\"https:\/\/axinar.com\/en\/solbox-info\"><strong>AXINAR SolBox<\/strong><\/a> (r\u00e9gulateur DC), et alimente la r\u00e9sistance du chauffe-eau \u00e9lectrique existant.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Aucune validation d\u2019ensemble requise<\/strong> (le panneau est \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de l\u2019enveloppe du logement)<\/li>\n<li><strong>Aucun raccordement au r\u00e9seau n\u00e9cessaire<\/strong> (ne produit pas de courant alternatif pour le r\u00e9seau)<\/li>\n<li><strong>Aucun onduleur n\u00e9cessaire<\/strong><\/li>\n<li><strong>Aucune modification de plomberie<\/strong><\/li>\n<li>Fonctionne toute l\u2019ann\u00e9e, avec un rendement r\u00e9duit les jours nuageux<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le chauffe-eau reste le m\u00eame. Le co\u00fbt de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 baisse nettement, car l\u2019eau chaude repr\u00e9sente 25 \u00e0 40 % de la facture \u00e9lectrique d\u2019un foyer.<\/p>\n<h3>4. Chauffe-eau thermodynamique<\/h3>\n<p>Un appareil autonome qui pr\u00e9l\u00e8ve la chaleur de l\u2019air ambiant (ou d\u2019un local non climatis\u00e9) et la transf\u00e8re \u00e0 l\u2019eau. Bon coefficient de performance (COP ~3), mais :<\/p>\n<ul>\n<li>Prend de la place (cuisine, salle de bain, mur ext\u00e9rieur)<\/li>\n<li>\u00c9met du bruit (~50 dB)<\/li>\n<li>Puise du courant sur le r\u00e9seau<\/li>\n<li>Co\u00fbt d\u2019achat nettement plus \u00e9lev\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Comparatif pour les immeubles<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Solution<\/th>\n<th>Validation de l\u2019ensemble<\/th>\n<th>Travaux sur les parties communes<\/th>\n<th>Fonctionne par temps nuageux<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Solaire en toiture<\/td>\n<td>Oui<\/td>\n<td>Oui<\/td>\n<td>Avec r\u00e9sistance d\u2019appoint<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Solaire sur le balcon<\/td>\n<td>Probablement<\/td>\n<td>No<\/td>\n<td>Avec r\u00e9sistance d\u2019appoint<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>AXINAR SolBox (PV sur le balcon + chauffe-eau existant)<\/strong><\/td>\n<td><strong>No<\/strong><\/td>\n<td><strong>No<\/strong><\/td>\n<td><strong>R\u00e9duit<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Chauffe-eau thermodynamique<\/td>\n<td>No<\/td>\n<td>No<\/td>\n<td>Oui, depuis le r\u00e9seau<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Conseils pratiques pour les appartements<\/h2>\n<h3>Si votre balcon est orient\u00e9 au sud ou \u00e0 l\u2019ouest<\/h3>\n<p>Le soleil vous atteint presque toute la journ\u00e9e. Un panneau PV de 400 W pos\u00e9 \u00e0 plat ou sur un support de garde-corps, raccord\u00e9 \u00e0 <a href=\"https:\/\/axinar.com\/en\/solbox-info\">AXINAR SolBox<\/a>, fournit assez d\u2019\u00e9nergie pour l\u2019eau chaude d\u2019un foyer de 2 \u00e0 3 personnes. Le panneau n\u2019a pas besoin d\u2019une orientation plein sud (un \u00e9cart de 30\u00b0 \u00e0 gauche ou \u00e0 droite ne co\u00fbte que 10 \u00e0 15 %).<\/p>\n<h3>Si votre balcon est orient\u00e9 au nord<\/h3>\n<p>Difficile pour le PV. Un chauffe-eau thermodynamique convient mieux.<\/p>\n<h3>Si vous \u00eates en attique avec acc\u00e8s au toit<\/h3>\n<p>La combinaison la plus simple : un panneau PV en toiture (faible emprise, aucune tuyauterie), c\u00e2blage en courant continu jusqu\u2019au chauffe-eau dans l\u2019appartement.<\/p>\n<div style=\"border:1px solid rgba(221,43,28,.28);border-radius:10px;padding:22px;margin:26px 0;background:rgba(255,255,255,.02);\">\n<div style=\"margin-bottom:14px;\">\n<div style=\"font-family:'Barlow Condensed', sans-serif;font-size:1.35rem;font-weight:700;line-height:1.15;margin-bottom:2px;color:#ffffff;\">AXINAR SolBox pour les immeubles<\/div>\n<div style=\"opacity:.85;font-size:.92rem;color:#ffffff;\">Eau chaude par PV, sans accord de copropri\u00e9t\u00e9<\/div>\n<\/p><\/div>\n<div>\n<p style=\"margin:0 0 12px 0;line-height:1.55;color:#ffffff;\">SolBox fonctionne avec un panneau PV sur le balcon, sans raccordement au r\u00e9seau et sans travaux dans les parties communes. Aucun vote d\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale n\u2019est requis.<\/p>\n<ul style=\"margin:0 0 14px 0;padding-left:20px;color:#ffffff;\">\n<li style=\"margin-bottom:6px;\">Version Light pour les appartements de 1 \u00e0 2 personnes<\/li>\n<li style=\"margin-bottom:6px;\">Version familiale pour 3 \u00e0 4 personnes<\/li>\n<li style=\"margin-bottom:6px;\">Installation sans toucher \u00e0 la plomberie<\/li>\n<li style=\"margin-bottom:6px;\">Fonctionne avec votre chauffe-eau existant<\/li>\n<\/ul>\n<p>    <a href=\"https:\/\/axinar.com\/en\/solbox-info\" style=\"display:inline-block !important;background:#dd2b1c !important;color:#ffffff !important;font-family:Barlow Condensed, sans-serif !important;font-size:.9rem !important;font-weight:700 !important;text-transform:uppercase !important;letter-spacing:1.2px !important;padding:10px 22px !important;border-radius:6px !important;text-decoration:none !important;margin-top:10px;\">Estimation gratuite \u2192<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>\n<h2>Demander un devis<\/h2>\n<p>Envoyez-nous une photo du balcon, l\u2019orientation et le type de chauffe-eau. Nous vous proposerons la bonne solution.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/axinar.com\/fr\/contact\" style=\"display:inline-block !important;background:#dd2b1c !important;color:#ffffff !important;font-family:Barlow Condensed, sans-serif !important;font-size:1rem !important;font-weight:700 !important;text-transform:uppercase !important;letter-spacing:1.5px !important;padding:12px 28px !important;border-radius:8px !important;text-decoration:none !important;margin-top:8px;\">Nous contacter \u2192<\/a><\/p>\n<hr>\n<p><em>\u00c0 voir aussi : <a href=\"https:\/\/axinar.com\/fr\/blog\/convert-electric-water-heater-to-solar-solbox\">SolBox : le guide complet pour convertir un chauffe-eau<\/a>, <a href=\"https:\/\/axinar.com\/fr\/blog\/water-heater-pv-solar-heat-pump-comparison\">Comparatif chauffe-eau PV, solaire et pompe \u00e0 chaleur<\/a>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Immeuble \u00e0 Thessalonique, 4 \u00e9tages, 12 appartements. 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