Immeuble à Thessalonique, 4 étages, 12 appartements. Le toit est occupé par les ballons solaires d’autres copropriétaires, ou fait l’objet de restrictions de l’assemblée générale, ou le locataire du troisième étage n’a simplement pas envie de passer 6 mois en démarches pour un ballon d’eau chaude. En pratique, un chauffe-eau solaire en immeuble est dur, même quand c’est techniquement faisable.
Quelles sont les vraies options
1. Chauffe-eau solaire en toiture (classique)
Nécessite :
- Accord de la copropriété (majorité, souvent 51 %)
- Surface de toit libre orientée au sud
- Tuyauterie descendant du toit jusqu’à l’appartement (par une courette, un local technique ou en façade)
- Étanchéité aux traversées de toiture
En pratique : réalisable surtout dans les appartements neufs conçus pour, ou dans les anciens avec une copropriété coopérative.
2. Solaire sur le balcon
Capteurs plans montés sur le garde-corps du balcon. Une option pour les appartements orientés ouest ou sud.
- Avantages : système individuel, sans accord de copropriété (pour les balcons privatifs), sans perforation de toiture
- Inconvénients : esthétique, rendement plus faible car le capteur est vertical et petit, cheminement des tuyaux plus difficile
3, AXINAR SolBox, panneau PV sur le balcon + chauffe-eau existant
C’est la solution la plus pratique pour un appartement. Un panneau PV de 300 à 400 W est posé sur le balcon ou en façade, raccordé au AXINAR SolBox (régulateur DC), et alimente la résistance du chauffe-eau électrique existant.
- Aucune validation d’ensemble requise (le panneau est à l’intérieur de l’enveloppe du logement)
- Aucun raccordement au réseau nécessaire (ne produit pas de courant alternatif pour le réseau)
- Aucun onduleur nécessaire
- Aucune modification de plomberie
- Fonctionne toute l’année, avec un rendement réduit les jours nuageux
Le chauffe-eau reste le même. Le coût de l’électricité baisse nettement, car l’eau chaude représente 25 à 40 % de la facture électrique d’un foyer.
4. Chauffe-eau thermodynamique
Un appareil autonome qui prélève la chaleur de l’air ambiant (ou d’un local non climatisé) et la transfère à l’eau. Bon coefficient de performance (COP ~3), mais :
- Prend de la place (cuisine, salle de bain, mur extérieur)
- Émet du bruit (~50 dB)
- Puise du courant sur le réseau
- Coût d’achat nettement plus élevé
Comparatif pour les immeubles
| Solution | Validation de l’ensemble | Travaux sur les parties communes | Fonctionne par temps nuageux |
|---|---|---|---|
| Solaire en toiture | Oui | Oui | Avec résistance d’appoint |
| Solaire sur le balcon | Probablement | No | Avec résistance d’appoint |
| AXINAR SolBox (PV sur le balcon + chauffe-eau existant) | No | No | Réduit |
| Chauffe-eau thermodynamique | No | No | Oui, depuis le réseau |
Conseils pratiques pour les appartements
Si votre balcon est orienté au sud ou à l’ouest
Le soleil vous atteint presque toute la journée. Un panneau PV de 400 W posé à plat ou sur un support de garde-corps, raccordé à AXINAR SolBox, fournit assez d’énergie pour l’eau chaude d’un foyer de 2 à 3 personnes. Le panneau n’a pas besoin d’une orientation plein sud (un écart de 30° à gauche ou à droite ne coûte que 10 à 15 %).
Si votre balcon est orienté au nord
Difficile pour le PV. Un chauffe-eau thermodynamique convient mieux.
Si vous êtes en attique avec accès au toit
La combinaison la plus simple : un panneau PV en toiture (faible emprise, aucune tuyauterie), câblage en courant continu jusqu’au chauffe-eau dans l’appartement.
SolBox fonctionne avec un panneau PV sur le balcon, sans raccordement au réseau et sans travaux dans les parties communes. Aucun vote d’assemblée générale n’est requis.
- Version Light pour les appartements de 1 à 2 personnes
- Version familiale pour 3 à 4 personnes
- Installation sans toucher à la plomberie
- Fonctionne avec votre chauffe-eau existant
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Envoyez-nous une photo du balcon, l’orientation et le type de chauffe-eau. Nous vous proposerons la bonne solution.
À voir aussi : SolBox : le guide complet pour convertir un chauffe-eau, Comparatif chauffe-eau PV, solaire et pompe à chaleur.
